Certificazione Energetica

SI ESEGUONO CERTIFICAZIONI ENERGETICHE DI EDIFICI NUOVI ED ESISTENTI IN CONFORMITA' ALLE DISPOSIZIONI CONTENUTE NELLA DELIBERA DI GIUNTA REGIONALE n VII/5018 del 26 giugno 2007 e s.m.


COS'E' L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA?
E' un documento redatto da un tecnico professionista abilitato ed iscritto all'albo dei certificatori della regione Lombardia che contiene le seguenti informazioni:
1. Principali indicatori di prestazione energetica: parametri che descrivono l'efficienza energetica dell'edificio nei suoi diversi aspetti (riscaldamento invernale, raffrescamento estivo, produzione acqua calda sanitaria, contributo da fonti energetiche rinnovabili)
2. Classe energetica: ad ogni classe (contraddistinta con lettere da A+ ad G) è abbinato un certo valore di consumo di energia in un anno. Quindi, a chi acquista un immobile, viene consegnato un autorevole certificato che attesta quale sarà il costo annuo del riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.
3. Emissione di gas ad effetto serra in atmosfera: quanto "inquinamento" produce il sistema edificio - impianto oggetto della certificazione.
4. Suggerimenti circa possibili interventi migliorativi del sistema edificio-impianto

QUANDO E PER CHI ?
Per i professionisti dell'edilizia
1. Per le denunce di inizio attività presentate dopo il 1 settembre 2007 per i lavori di
a. Nuova costruzione.
b. Demolizione e ricostruzione che interessa più del 20% del volume originale dell'edificio.
c. Interventi di ristrutturazione che coinvolgono più del 25% della superficie disperdente dell'edificio.

Per le agenzie immobiliari
1. Dal 1 settembre 2007 per gli interi edifici con superficie utile maggiore ai 1000 m2 trasferiti a titolo oneroso (contratto di vendita - rogito)
2. Dal 1 settembre 2007 nel caso in cui tutte le unità abitative di un edificio vengano vendute con un unico contratto di vendita.
3. Dal 1° luglio 2008 l'obbligo viene esteso anche agli immobili di superficie inferiore ai 1000 m2, ma sempre nel caso di compravendita dell'intero immobile
4. A decorrere dal 1 luglio 2009 nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
5. A decorrere dal 1 luglio 2010 nel caso di locazione dell'edificio o delle singole unità immobiliari.

Per accedere a detrazioni fiscali
1. Dal 1 settembre 2007, nel caso che si voglia isolare l'immobile termicamente (es. isolamento a cappotto), sostituire la caldaia con una caldaia a condensazione o con una caldaia ad alta efficienza, al fine di accedere alla detrazione del 55% sull'IRPEF previsto dalla finanziaria 2008 che proroga tali incentivi fino al 2010.
2. Ai comuni viene data la facoltà di stabilire, a partire dal 2009, un'aliquota ICI agevolata, di valore inferiore al 4 per mille, riservata a coloro i quali installano impianti alimentati da fonti rinnovabili per la generazione di energia elettrica e/o termica. La durata sarà variabile dai tre ai cinque anni a seconda dei casi